概要：住宅建筑平面空间布局在建筑功能效果评价中占地面积权重值最低（为0.35），所以平面布局尤为重要，对高层建筑平面设计的监控我有以下几点所学和设想。关键词：高层住宅设计户型平面设计1、功能分区合理，睡眠中、活动、用餐等功能区域具体；还要留意寒带分区、动静分区，增加互相阻碍而又分区思路清晰才能提高楼盘品质。2、户型平面交通流线流畅，无交叉无阻碍。

厨房不应设置在入户门附近，有利于日常用品与食物的运输。主卧不应设置在平面深达，以给主人一个安静的睡觉环境。3、其他专业与建筑专业的因应不应尽可能做极致。事例：结构与建筑尺寸的差异导致的室内凹凸不应留意，用异型柱替换矩形法术可使墙面较平坦，厨卫上下水管尽可能集中于布置。

4、房间内家具的布置不应做细致入微，融合家具的布置精细的调整房间尺寸，不会给人更加多的简单感和亲和力。5、建筑设计时应尽量的考虑到翻新时的思路，把建筑设计和翻新设计更加有机的串联一起，使整个户型的设计理念超过极致的统一。6、通风与通风不应留意，尤其是厨卫，极致才是楼盘品质的反映。

7、入户花园与门厅不应倡导设置，也可提高楼盘品质。8、洗衣机的方位不应布置合理，佣人房与储藏室也是不应注目的问题。虽然是细节，但细节也是提高品质的关键。

9、提倡主人的高贵也是户型设计中可以考虑到的思路之一。所以主卧的功能性、舒适性在设计中不应侧重考虑到。公共部分平面设计1、底层大堂的宽阔舒适度、平层电梯厅的通风通风等都是平面设计中可以考虑到的问题。

2、高层住宅如有2部以上电梯，可将其中一部设计加装成标准的货梯，只不过也是两用，即众多部分。大的货梯为业主翻新运材及平时的运送东西提供方便，也可提高楼盘品质。

而且《住宅建筑设计规范》中也提及：12层及12层以上的住宅不应另设不少于2台电梯，其中一台宜能容纳抬。3、高层建筑每层不应在公共部位设置垃圾搜集空间（垃圾间），面积不必过于大，只要可以拿起一个中型的垃圾桶就讫，方位不应尽可能附近货梯便于清扫。这样更好的为住户考虑到，效果较好。

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